NO.1丨壹

网曝合肥政策调整

网传合肥要恢复精装备案，滨湖金融涨到3万+，小庙、淝河、卓越城、庐阳北有可能取消限购。

(相关资料图)

今日，据微博博主@陈圣愿爆料，合肥2023年第一次集中供地或将于周五发布公告，且关于供地的多个政策出现大幅调整。

具体来看：

第一，恢复市区精装修备案 ，毛坯限价不变的情况下，会出现房价格局变化；滨湖金融目前是 27800元限价+2500元装修+500元奖励。

这条意味着，滨湖房价将突破3万+，包河、经开、高新等区域2.6万/㎡，瑶海2.3万/㎡、新站1.8万/㎡，合肥房价将迎来一片上涨。

第二，PC50%，物价奖励也恢复 ；装配式达到50%，奖励的钱可以加在房价上的，买房人买单。

第三，全市住宅地块取消租赁住房。

第四，除新站、瑶海外，进一步增加非限购区域 ，其中小庙镇，淝河镇，大圩镇，大杨镇有可能不限购，便利外地人在合肥买房。

第五，滨湖地块下调容积率 ；这就意味着，滨湖往后的豪宅楼盘，会更多。

第六，楼层价差可以在20%，备案网签管控折扣提高到10% ；之前的差价是在10%， 如果真的执行20%，好楼层会越来越贵，房价无形又是涨了，不过折扣可以做到10%，对于部分冷门区域是有利的。

当然，以上消息并未官方发布，是否会落实还不一定。

NO.2丨贰

明天合肥可能将挂出6宗地块

另外此博主还透露， 明日将有6宗地即将挂牌。

分别如下：

瑶海区2宗地

天长路以东、片塘路以北，33亩居住用地 广德路以西、旌德路以南，69.02亩居住用地

蜀山区1宗用地

长江西路以北、半岛路以东，39.74亩居住用地

包河区(含滨湖科学城)3宗用地

上海路以东、紫云路以南，24.22亩居住用地

地块临近铁5号线/7号线一期(在建)义城站，商业配套方面，地块紧邻招商花漫里，能够满足日常购物需求，地块周边教育资源丰富，附近有迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等，目前周边已聚集有保利、招商、龙湖、高速、中铁四局、置地等等品牌房企，区域房地产市场热度较高，投资开发价值高。

徽州大道以东、遵义路以北，170.18亩居住、幼儿园用地

周边配套优越，毗邻地铁1号线九联圩站，周边有奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等多元商业综合体，生活便捷，还有金斗公园、融创乐园、岸上草原等休闲娱乐资源，周边已有高速地产、伟星地产、联发集团等品牌房企落地项目，居住氛围浓厚。

巢湖南路以西、黄河路以北71.26亩居住用地

关于地块更为详细的解读，请关注后续本平台的推文。

关键词： 居住用地 出现大幅 还不一定